# 昆明新旧屋面翻修技术要点与实践
## 一、引言
昆明地处低纬度高原，属亚热带高原山地季风气候，日照长、霜期短、年平均气温较高且干湿季分明。这种独特的气候条件对屋面的耐久性提出了特殊挑战，无论是老旧屋面因长期风吹日晒雨淋出现的各类问题，还是新建屋面需要适应本地气候的优化设计，屋面翻修都至关重要。本文将深入探讨昆明地区新旧屋面翻修的关键技术环节，旨在为提高屋面质量和使用寿命提供实用的技术指导。
## 二、昆明屋面常见问题分析
1. **防水材料老化**：昆明紫外线强，传统防水材料如沥青卷材在长期暴晒下，易出现开裂、变脆、失去粘结性等问题，导致屋面渗漏。在雨季，频繁的雨水冲刷加速了防水材料的损坏，尤其是屋面阴阳角、天沟等排水部位，老化的防水材料无法有效阻挡雨水侵入屋面结构层。
2. **温度变形裂缝**：昼夜温差大，屋面在热胀冷缩作用下，刚性防水层或屋面基层容易产生裂缝。例如，水泥砂浆找平层若未设置分格缝或分格缝间距过大，会因温度应力集中而开裂，为雨水渗漏提供通道。对于装配式屋面，预制板之间的填缝材料在温度循环作用下也可能失效，造成板缝渗漏。
3. **风荷载破坏**：昆明在某些季节风力较大，屋面的女儿墙、山墙、通风口等部位，如果没有足够的防风构造措施，屋面覆盖层可能被掀起，破坏屋面的整体性和防水性。如轻型彩钢板屋面，若其固定件数量不足或强度不够，在强风作用下，彩钢板容易松动甚至脱落。
## 三、屋面翻修前的准备工作
1. **屋面状况评估**：对旧屋面进行全面检查，包括屋面防水层的破损程度、保温层的受潮情况、屋面结构的承载能力等。采用无损检测技术，如红外热成像仪检测防水层渗漏点，利用超声回弹仪检测混凝土结构的强度，为后续制定翻修方案提供准确依据。对于新建屋面，需详细勘察屋面基层的平整度、坡度以及女儿墙、天沟等构造的合理性，确保符合设计要求。
2. **材料选择**：考虑昆明气候特点，防水材料应优先选择耐紫外线、耐候性好的高分子防水卷材，如三元乙丙橡胶卷材、聚氯乙烯卷材等；防水涂料可选用聚氨酯防水涂料，其具有良好的弹性和耐水性，能适应屋面的变形。保温材料宜采用轻质、保温性能好且防火性能达标的挤塑聚苯板或岩棉板，在满足节能要求的同时，减轻屋面荷载。对于屋面保护层，可选用彩色混凝土瓦、金属薄板等，增强屋面的耐久性和装饰性，且能抵御风荷载和雨水冲刷。
3. **施工方案制定**：根据屋面评估结果和所选材料，制定详细的施工方案。明确施工顺序，如先进行屋面基层处理，再铺设保温层、防水层，最后设置保护层；确定各施工环节的技术要求和质量标准，例如防水层的铺贴方向、搭接宽度，保温层的铺设厚度和拼接方式等；合理安排施工进度，避免雨季等不利天气对施工质量的影响，同时确保施工人员安全和屋面周边环境的保护措施到位。
## 四、屋面翻修关键技术措施
1. **基层处理**：对于旧屋面，要彻底清除松动、起鼓、剥落的防水层及杂物，用水泥砂浆对基层的孔洞、裂缝进行修补找平，保证基层坚实、平整，坡度符合设计要求（一般不小于 2%）。在新建屋面基层施工时，严格控制混凝土的配合比和浇筑质量，振捣密实，及时收光压平，并做好养护，防止出现起砂、蜂窝麻面等缺陷。
2. **保温层施工**：保温层应铺设平整，拼接紧密，避免出现缝隙导致热量散失和冷凝水积聚。采用干铺法时，要确保保温板与基层之间粘贴牢固；采用粘贴法时，选用合适的粘结剂，保证保温板的粘结面积不小于规定比例。在保温层施工过程中，注意保护已完成的基层和防水层，防止施工机械或人员对其造成损坏。
3. **防水层施工**：防水卷材铺贴时，要注意卷材的铺贴方向应与屋面坡度相适应，一般平行于屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。卷材的搭接宽度应符合规范要求，长边搭接不小于 80mm，短边搭接不小于 100mm，且应采用热熔法或冷粘法进行牢固粘结，确保密封严密。在天沟、檐口、女儿墙根部等易渗漏部位，应增设附加层，加强防水处理。防水涂料施工时，要保证涂刷均匀，厚度达到设计要求，多遍涂刷时应待前一遍干燥成膜后再进行下一遍涂刷，形成完整、连续的防水涂膜。
4. **保护层施工**：保护层的施工应在防水层验收合格后进行。对于刚性保护层，如混凝土保护层，要设置分格缝，缝宽 20mm 左右，间距不大于 6m，缝内填充密封材料，防止因温度应力导致保护层开裂破坏防水层。在铺设彩色混凝土瓦或金属薄板等屋面瓦材时，要确保瓦材固定牢固，瓦与瓦之间的搭接符合设计和规范要求，屋脊、山墙等部位的收口处理应美观、严密，有效防止雨水倒灌和风力破坏。
## 五、质量控制与验收
1. **质量控制**：在屋面翻修施工过程中，建立严格的质量检查制度。每道工序完成后，施工单位应进行自检，合格后报监理单位验收。对防水材料的质量证明文件进行严格审查，确保其符合国家标准和设计要求；对防水层的施工过程进行旁站监理，重点检查卷材铺贴质量、防水涂料涂刷厚度等关键环节；对保温层的铺设厚度、平整度进行实测实量，确保保温效果满足节能标准。同时，加强施工现场的成品保护，防止已完成的屋面工程受到损坏。
2. **验收标准**：屋面翻修工程验收应依据《屋面工程质量验收规范》等相关标准进行。防水层不得有渗漏或积水现象，通过闭水试验（蓄水深度不小于 20mm，蓄水时间不少于 24 小时）进行检验；保温层的厚度偏差应在允许范围内，导热系数等性能指标符合设计要求；保护层应牢固、平整，分格缝设置合理，无明显裂缝、脱落等缺陷。各项验收指标均合格后，方可交付使用。
## 六、结语
昆明地区的屋面翻修需要充分考虑当地的气候、环境等因素，从屋面状况评估、材料选择、施工工艺到质量控制与验收，每个环节都紧密相扣。通过采用科学合理的技术措施，选用优质适配的建筑材料，严格执行施工规范和质量标准，能够有效解决屋面渗漏、保温隔热不良等问题，提高屋面的耐久性和防水性，为建筑物提供可靠的防护，延长其使用寿命，同时提升建筑物的整体性能和居住舒适度，满足昆明地区居民和建筑使用的实际需求，促进建筑行业在屋面工程领域的技术进步和可持续发展。 <p>
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