在昆明地区，由于独特的气候条件和建筑使用特点，阳台和卫生间的防水维修成为保障房屋正常使用和居住舒适度的关键环节。昆明的雨季降水较为集中，且湿度较大，这对阳台和卫生间的防水性能提出了严格要求。一旦出现渗漏等问题，不仅会影响到楼下住户的生活，还可能导致室内墙面受潮、发霉，损坏室内装修和家具。
对于阳台防水维修，首先要对阳台的地面和墙面进行全面检查，确定渗漏的具体位置和原因。常见的渗漏原因包括阳台地面排水坡度不合理，导致积水无法顺利排出，长期侵蚀防水层；阳台与室内连接部位的密封处理不当，雨水或生活用水通过缝隙渗入室内；以及防水层老化、破损，失去防水功能。
在维修时，若阳台地面防水层破损较轻，可采用局部修补的方法。将破损部位周围的防水层清理干净，用防水涂料进行涂刷，涂刷范围应超出破损部位边缘一定距离，一般不小于 200 毫米，且要保证涂刷均匀，厚度达到设计要求。对于排水坡度不合理的情况，需重新调整地面坡度，一般以 1% - 2% 为宜，确保积水能够快速流向排水口。同时，检查阳台地漏是否堵塞，如有堵塞应及时清理疏通，保证排水顺畅。
卫生间防水维修则更为复杂。卫生间内的用水设备较多，如浴缸、马桶、洗手盆等，这些设备与地面、墙面的连接处是渗漏的高发区域。首先要拆除卫生间内的洁具和地面、墙面的装饰材料，露出防水层和基层结构。对于渗漏点明显的部位，如管道根部、墙角等，要进行重点处理。
管道根部是卫生间防水的薄弱环节，可先将管道周围的混凝土或砂浆凿开，清理干净后，用密封材料如遇水膨胀橡胶条对管道与楼板之间的缝隙进行密封处理，然后再在管道根部周围涂刷防水涂料，形成密封的防水加强层。墙角部位应做成半径不小于 50 毫米的圆弧角，以避免应力集中导致防水层开裂，然后进行多层防水涂料的涂刷，每层涂刷方向应相互垂直，保证防水层的整体性和密封性。
在重新铺设卫生间地面和墙面材料时，要注意材料的选择和施工工艺。地面瓷砖应选择防滑、防水性能好的产品，铺贴时要保证瓷砖之间的缝隙均匀一致，并使用防水勾缝剂进行勾缝。墙面瓷砖的铺贴要确保粘结牢固，避免出现空鼓现象，否则会影响墙面的防水效果。
无论是阳台还是卫生间的防水维修，施工完成后都要进行闭水试验。在阳台地面或卫生间地面蓄水，深度不小于 20 毫米，蓄水时间不少于 24 小时，观察楼下对应位置有无渗漏现象。如发现渗漏，应及时查找原因并进行返工处理，直到闭水试验合格为止。只有严格按照上述技术要点进行阳台和卫生间的防水维修，才能有效解决渗漏问题，确保房屋的使用功能和居住环境的质量。<p>
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